Фактический адрес: 629004, Ямало-Ненецкий А.О., г. Салехард, ул. Богдана Кнунянца, д. 17 Электронная почта: Booking-iLne@mail.ru Телефоны: 89091955834
Индивидуальный предприниматель Вануйто Валентина Валерьевна, действующий на основании Свидетельства ОГРНИП № 312890107100015 от 11.03.2012г.¸ выданного МИФНС №1 по ЯНАО, ИНН 890900434698, заключает Договор краткосрочного найма жилого помещения с любым лицом (физическим лицом), именуемым в дальнейшем «Нанимателем». Настоящий Договор является Договором краткосрочного найма жилого помещения с расширенными условиями (приложением № 1 к договору краткосрочного найма), заключаемым путем публичной оферты, и регламентирует порядок предоставления в краткосрочный найм жилого помещения (без предоставления гостиничных и каких-нибудь других услуг) и обязательства, возникающие в связи с этим между Наймодателем и Нанимателем. Текст настоящего Договора размещен в сети Интернет по следующему адресу: Отель-Илне.рф.
Настоящий Договор является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), то есть содержит Расширенные условия Договора краткосрочного найма жилого помещения, из которых усматривается воля лица и/или лиц, делающего и/или делающих предложение заключить настоящий Договор на указанных условиях с любым лицом и/или лицами, совершившими акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего Договора.
Договор, размещенный в электронной форме (электронный Договор) по юридической силе приравнивается к Договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами Договора, в том числе удостоверенному печатями Сторон (при их наличии).
Настоящий Договор начинает действовать с момента заключения Договора краткосрочного найма жилого помещения и/или осуществления оплаты за найм жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) по настоящему Договору.
Акцепт признается полным и безоговорочным исключительно в том случае, если Наниматель осуществил оплату за найм жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) любым из предложенных способ на момент совершения такой оплаты.
Стороны заключают Договор краткосрочного найма жилого помещения с расширенными условиями, в том числе приложения к договору краткосрочного найма (Приложение № 2- Правила проживания; Приложение № 3- опись имущества и оборудования, находящегося в помещении; Приложение № 4- компенсации за испорченное имущество и/или оборудование; Приложение № 5 – Инструкция (правила) по пожарной и электротехнической безопасности; Приложение № 6 - список лиц, проживающих по договору краткосрочного найма, и иные документы, являющиеся приложениями к настоящему договору) на следующих условиях:
1.1. Жилое помещение с инженерно-техническим обеспечением в состоянии пригодном для проживания, общей площадью 37,0 квадратных метров, состоящее из 1 комнат, комната №1 – площадью 18 квадратных метров. Жилое помещение расположено по адресу: Российская Федерация, ЯНАО, г.Салехард, ул.Гаврюшина, д.15, кв.18.
Комната – часть жилого помещения (квартиры, объекта ИЖС), предназначенная для использования в качестве места проживания гражданина (граждан) в жилом помещение (квартире, объекте ИЖС).
Квартира –структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами (гражданином) бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Объект ИЖС (жилой дом) - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилое помещение находится у Наймодателя в собственности в аренде согласно Договора аренды № б/н от 01.01.2021г..
1.3. Наймодатель – лицо заключившее с Нанимателем Договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях предусмотренных настоящей Офертой, путем Акцепта настоящей Оферты Нанимателем, то есть полного и безоговорочного принятия условий Оферты.
1.4. Наниматель – любое лицо (физическое лицо), заключившее с Наймодателем Договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях предусмотренных настоящей Офертой, путем ее Акцепта, то есть полного и безоговорочного принятия условий Оферты.
1.5. Плата за найм - денежные средства, уплачиваемые Нанимателем Наймодателю за найм жилого помещения (квартиры и/или комнаты, и/или комнаты в ИЖС) в течение срока найма жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС).
1.6. Срок найма жилого помещения - период времени, в течение которого Наниматель за плату пользуется предоставленным ему жилым помещением (квартирой и/или комнатой и/или комнатой в ИЖС) в порядке и на условиях, установленных Договором краткосрочного найма жилого помещения.
1.7. Договор краткосрочного найма жилого помещения - документ, содержащий соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, связанных с краткосрочным наймом жилого помещения, заключенный Наймодателем и Нанимателем, а также все приложения, изменения и дополнения к нему.
1.8. Приложение – документ, указанный в перечне приложений к Договору краткосрочного найма жилого помещения и являющийся его неотъемлемой частью.
1.9. Сотрудник Наймодателя - в целях настоящего Договора под данным термином могут пониматься индивидуальный предприниматель, учредитель, участник, акционер Наймодателя, генеральный директор Наймодателя, иное должностное лицо, любой работник Наймодателя, его представитель, агент, поставщик, подрядчик, любой иной контрагент Наймодателя, уполномоченный Наймодателем надлежащим образом.
1.10. Обеспечительный платеж – денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку (пени, штраф) в случае нарушения условий Договора и приложений к нему. Обеспечительный платеж определенная Договором денежная сумма, внесенная одной стороной (Нанимателем) в пользу другой стороны (Наймодателя). При наступлении обстоятельств, предусмотренных Договором и приложениями к нему, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. В случае не наступления предусмотренных Договором и приложениям к нему обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату.
1.11. Неустойка (штраф (штрафные санкции), пеня) – признается определенная Договором и приложениями к нему денежная сумма, которую Наниматель обязан уплатить Наймодателю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
1.12. Авансовый платеж (аванс, предоплата) - признается денежная сумма, уплачиваемая стороной Договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета Договора.
1.13. Закрепление жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) за Нанимателем – вид закрепления, при котором Наймодатель ожидает Нанимателя до расчетного часа дня, следующего за днем запланированного заселения для проживания. Закрепление в обязательном порядке должно быть подтверждено авансовым платежом (аванс, предоплата) в размере не менее, чем за 1 (одни) сутки найма.
1.14. Местное время – время в месторасположении жилого помещения (квартиры и/или комнаты и или комнаты в ИЖС).
1.15. Расчетный час – время, установленное Наймодателем для заселения и освобождения жилого помещения.
1.16. Оферта – настоящий документ, является предложением заключить Оферту на краткосрочный найм жилого помещения (квартиры и/или и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС) с расширенными условиями, без оказания гостиничных и каких-нибудь других услуг, с любым лицом (физическим) и/или лицами (физическими), которое и/или которые отзовется и/или отзовутся принять ее на условиях, указанных в данном предложении.
1.17. Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заключения Договора краткосрочного найма жилого помещения с расширенными условиями и осуществление оплаты за краткосрочный найм жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения. С момента осуществления оплаты за найм жилого помещения (квартиры и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС) условия настоящей Оферты считаются принятыми Нанимателем, а Договор краткосрочного найма жилого помещения с приложениями считается заключенным.
1.18. В настоящей Оферте могут быть использованы понятие и термины, не определенные настоящим разделом Оферты. В этих случаях толкование понятий и терминов производиться в соответствии с текстом, смыслом и назначением данной Оферты. В случае отсутствия однозначного толкования понятий и терминов в тексте Оферты следует руководствоваться толкованием понятий и терминов, определенных и размещенных на сайте Наймодателя в сети Интернет, а также действующим гражданским законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.
1.19. Настоящая Оферта может быть изменена Наймодателем без какого-либо предварительного уведомления, путем опубликования новой редакции на сайте и/или сайтах в сети Интернет по следующим адресам: Отель-Илне.рф. Любые изменения в Оферте, осуществляются Наймодателем в одностороннем порядке вступают в силу в день, следующий за днем опубликования таких изменений на сайте и/или сайтах в сети Интернет Наймодателя.
2.1. Жилое помещение (квартира и/или комната и/или комната в ИЖС) с находящимся в нем имуществом, оборудованием и элементами интерьера, а также ключи от жилого помещения (квартиры и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС) передаются Нанимателю Наймодателем на основании подписанного между Сторонами Договора краткосрочного найма жилого помещения и приложениям к нему, вышеуказанный Договор приравнивается к акту приема-передачи. Наниматель оплачивает Наймодателю обеспечительный платеж.
2.2. Возврат жилого помещения (квартиры и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС) с находящимся в нем имуществом и оборудованием, а также ключи от жилого помещения (квартиры и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС) передаются Нанимателем Наймодателю. Возврат жилого помещения из найма не требует подписания между Сторонами акта сдачи-приема жилого помещения.
Договор краткосрочного найма жилого помещения считается расторгнутым по истечению срока найма.
2.3. Жилое помещение (квартира и/или комната и /или комната в ИЖС) передаваемое в краткосрочный найм с находящимся в нем имуществом и оборудованием, Наймодателем сфотографировано, фотографии жилого помещения размещены на официальном сайте Наймодателя в сети интернет, полученный результат продемонстрирован Нанимателю и в момент подписания Договора краткосрочного найма жилого помещения противоречий не установлено. Наниматель обязуется вернуть жилое помещение в том же состоянии в котором оно принято.
2.4. Права по настоящему Договору не могут быть переданы Нанимателем третьим лицам и/или третьему лицу, в том числе путем заключения Договора поднайма/найма жилого помещения, аренды/субаренды, уступки прав, заложены или иным образом обременены без письменного согласия Наймодателя. Право собственности по настоящему Договору краткосрочного найма жилого помещения к Нанимателю не переходит.
3.1. Наниматель обязан своевременно и в полном объеме внести оплату за пользование и проживание в жилом помещении.
3.2. Оплата за пользование и проживанием в жилом помещении (квартире и/или комнате и /или комнате в ИЖС) производиться Нанимателем единовременно при подписании Договора краткосрочного найма жилого помещения. Оплата за пользование и проживание в жилом помещении (квартире и/или комнате и /или комнате в ИЖС) может быть внесена наличными денежными средствами или перечислена на расчетный счет Наймодателя не позднее, чем за 1 (один) календарный день до даты заключения и подписания Договора краткосрочного найма жилого помещения (до даты фактического заселения). При оплате на расчетный счет Наймодателя момент оплаты считается момент поступления денежных средств на расчетный счет Наймодателя.
3.3. Для закрепления жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) за Нанимателем принимается авансовый платеж (аванс, предоплата) в размере 1 (одних) суток. Наниматель вносит авансовый платеж (аванс, предоплата) за закрепление жилого помещения (квартиры и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС) на расчетный счет Наймодателя. При заключении и подписании Договора краткосрочного найма жилого помещения и приложений к нему Наниматель производит доплату (оплату) за пользование и проживания в жилом помещении (квартире и/или комнате и /или комнате в ИЖС) за весь период пользования и проживания.
До момента внесения Нанимателем авансового платежа (аванс, предоплата) за жилое помещение (квартиры и/или комнаты), жилое помещение (квартира и/или комната и /или комната в ИЖС) не считается закрепленной за Нанимателем и/или членами семьи Нанимателя и/или третьими лицами на указанные даты при закреплении. В случае невнесения Нанимателем авансового платежа (аванс, предоплата) за жилое помещение (квартиры и/или комнаты), жилое помещение (квартира и/или комната и /или комната в ИЖС) на указанные Нанимателем даты (календарные дни, сутки) может быть закреплено за иным лицом и/или иными лицами, которым и/или которыми внесена сумма авансового платежа (аванс, предоплата) на указанные даты (календарные дни, сутки).
3.4. Размер авансового платежа (аванс, предоплата) составляет сумму проживания за 1 (одни) сутки. Размер авансового платежа (аванс, предоплата) может быть изменен по соглашению сторон.
3.5. При опоздании Нанимателя более чем на 1 (одни) сутки с момента заселения для проживания, закрепление аннулируется. Наниматель уплачивает Наймодателю штраф в размере 100% (ста процентов) от стоимости 1 (одних) суток пользования и проживания в жилом помещении (квартире и/или комнате и /или комнате в ИЖС).
3.6. Наниматель вправе отказаться от закрепления за ним жилого помещения (квартиры и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС) без применения к нему соответствующих штрафных санкции (штраф) не менее чем за 7 (семь) календарных дней, до даты предполагаемого заключения и подписания Договора краткосрочного найма жилого помещения и приложений к нему (до даты фактического заселения для проживания). Отказ от гарантированного закрепления осуществляется Нанимателем посредством электронной почты в сети интернет, почтовой связи, по номеру телефона, позволяющей установить, что отказ от гарантированного закрепления исходит от Нанимателя. В таком случае Наниматель должен получить ответ от Наймодателя об отсутствии закрепления.
В случае несвоевременного отказа Нанимателем от закрепления за ним жилого помещения (квартиры и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС), Наниматель уплачивает Наймодателю штраф в размере 100% (ста процентов) от стоимости 1 (одних) суток пользования и проживания в жилом помещение (квартире и/или комнате).
Несвоевременным отказом от закрепления за Нанимателем жилого помещения (квартиры и/или комнаты и /или комнаты в ИЖС) признается отказ Нанимателя, полученный Наймодателем менее чем за 7 (семь) календарных дней до даты заключения Договора краткосрочного найма жилого помещения и приложений к нему (до даты фактического заселения для проживания).
4.1. Наймодатель обязан:
4.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение (квартиру и/или комнату и/или комнату в ИЖС), указанное в пункте 1.1., настоящего Договора, после заключения Договора краткосрочного найма жилого помещения и приложений к нему.
4.1.2. Обеспечить свободный доступ Нанимателя и/или членов его семьи и/или третьих лиц, планирующих проживать с Нанимателем в жилое помещение (квартиру и/или комнату и/или комнату в ИЖС).
4.1.3. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) и мест общего пользования, в котором находится сданное в наем жилое помещение.
4.2. Наниматель обязан:
4.2.1. Использовать жилое помещение (квартиру и/или комнату и/или комнату в ИЖС ) по назначению в соответствии с условиями настоящего Договора, правилами проживания (Приложение №2), правилами пожарной и электротехнической безопасности, требованиями Жилищного законодательства Российской Федерации, а также требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
4.2.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действие проживающих с ним членов семьи, а также третьих лиц, которые нарушают условия настоящего Договора.
4.2.3. Оплатить любые повреждения жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) и/или оснащения, мебели, предметов интерьера и оборудования жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС ), возникшие по вине Нанимателя, а также членов его семьи и/или третьих лиц, проживающих с ним, в соответствии с (Приложение № 4 – Компенсация (штрафы) за испорченное имущество (оборудование)).
4.2.4. В случаях передачи Нанимателем жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) Наймодателю в состоянии непригодном для дальнейшей сдачи в наем жилого помещения, Наниматель (помимо платы, установленной пунктом 4.2.3.) обязуется уплатить Наймодателю штраф в размере 5000 (пяти тысячи) рублей 00 копеек .
4.2.5. Незамедлительно сообщить Наймодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения жилого помещения.
4.2.6. Не производить перепланировку и переоборудования жилого помещения, а также ремонт (текущий и/или косметический) в жилом помещении.
4.2.7. Освободить жилое помещение (квартиру и/или комнату и/или комнату в ИЖС), взятое в наем, по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока найма, в том числе при досрочном расторжении.
4.2.8. По истечению срока действия и/или при досрочном расторжении настоящего Договора Наниматель обязан передать Наймодателю жилое помещение (квартиру и/или комнату и/или комнату в ИЖС) с инженерным обеспечением в состоянии пригодном для проживания с находящемся в нем имуществом и оборудованием в последний день срока действия и/или расторжения настоящего Договора с учетом нормального износа.
4.2.9. Не нарушать нормы общественного порядка в жилом помещении (квартире и/или комнате и/или объекте ИЖС). Не превышать допустимые нормы уровня шума после 21 часов 00 минут (по местному времени) установленные законодательством Российской Федерации.
4.2.10. Не допускается без предварительного письменного согласия Наймодателя содержание в жилом помещении (квартире и/или комнате и/или в комнате ИЖС) домашних и/или диких животных.
4.3. Наймодатель вправе:
4.3.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения оплаты, предусмотренной настоящим Договором.
4.3.2. Беспрепятственно посещать жилое помещение (квартиру и/или комнату и/или комнату в ИЖС) самостоятельно и/или совместно с уполномоченными им лицами для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС), санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, проверки наличия в жилом помещении (квартире и/или комнате и/или комнате в ИЖС) посторонних лиц, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварий и неисправностей, а также в случае прекращения Договора и в других необходимых случаях.
4.3.3. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) по истечении срока действия Договора, в том числе и при его досрочном расторжении.
4.3.4. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилым помещением в соответствии с условиями настоящего Договора, правилами проживания (Приложение №2), правилами пожарной и электротехнической безопасности, требованиями Жилищного законодательства Российской Федерации, а также требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
4.3.5. Наймодатель и/или представитель Наймодателя не несет ответственности за утрату личных вещей, ценностей Нанимателя, а также членов его семьи и/или третьих лиц, проживающих с ним.
4.4. Наниматель вправе:
4.4.1. Проживать совместно с членами семьи в жилом помещение и пользоваться в жилом помещении имуществом и оборудованием Наймодателя, не причиняя вреда жилому помещению и указанному имуществу, и оборудованию в нем.
5.1. В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором, а в том случае, если ответственность Договором не предусмотрена, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Уплата неустойки (пени и штрафов), установленной Договором, не освобождает Сторону, ответственную за исполнение Договора, от выполнения, лежащего на ней обязательства или устранения нарушения (если таковое возможно).
5.3. Подписывая настоящее приложение к Договору, Наниматель подтверждают, что ознакомлен и согласен с установленными Наймодателем правилами и обязуется соблюдать установленные правила и действующее законодательство Российской Федерации.
5.4. В случае просрочки Нанимателем внесения платы за найм и/или внесению иных платежей (денежных средств) по настоящему Договору, Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку (пени) в размере 5% (пять процентов) в день от суммы общей задолженности за каждый день просрочки до момента выполнения обязательства.
5.5. В случае нарушение срока возврата жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) по настоящему Договору, Наниматель уплачивает Наймодателю штраф в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек. При этом Наниматель обязан производить оплату за найм Наймодателю до даты фактического возврата (освобождения) жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) Наймодателю.
5.6. Обеспечительный платеж удерживается Наймодателем на протяжении всего периода найма жилого помещения без начисления на него процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения Нанимателем своих обязательств по Договору. На сумму обеспечительного платежа не подлежат начислению проценты, а также проценты согласно статье 317.1. Гражданского Кодекса Российской Федерации, за время нахождения его у Наймодателя. Наниматель не имеет права на получение процентов по обеспечительному платежу.
5.7. Наймодатель вправе удержать Обеспечительный платеж и/или необходимую денежную сумму из Обеспечительного платежа в следующих случаях: - Неоплата Нанимателем установленных настоящим Договором платежей; - Повреждение жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или объекта ИЖС) и/или имущества и оборудования в жилом помещении, произошедшего по вине Нанимателя и/или членов его семьи и/или третьих лиц, совместно проживающих с Нанимателем; - Несоблюдение правил и норм общественного порядка, установленных настоящим Договором; - Иные убытки, причиной или следствием которых явилось ненадлежащее соблюдение Нанимателем и/или членов его семьи и/или третьих лиц, совместно проживающих с Нанимателем обязательств по настоящему Договору; - в иных случаях, предусмотренных договором краткосрочного найма.
5.8. Наймодатель вправе удержать 100% (сто процентов) денежных средств за 1 (одни) сутки пользования и проживания в жилом помещении в случае, если Наниматель сообщает о дате освобождения менее чем за 24 (двадцать четыре часа) до даты освобождения жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС).
5.9. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами Договора в ходе его выполнения, подлежат, по возможности, разрешению путем переговоров. В случае если Стороны не смогут урегулировать возникший между ними спор, он подлежит разрешению в суде по месту нахождения объекта недвижимости. Стороны установили срок для рассмотрения адресованных друг другу писем и иных обращений продолжительностью 15 (пятнадцать) дней с момента получения соответствующего письма. Все уведомления и сообщения будут считаться сделанными надлежащим образом в случае их отправки по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручением сообщения, или уведомления под расписку по почтовому адресу Стороны, указанному в настоящем Договоре.
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства.
6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств без промедления, но не позднее 3 (трех) дней с момента наступления указанных обстоятельств.
6.3. Сторона, не известившая другую Сторону о невозможности исполнения своих обязательств по настоящему договору, теряет право ссылаться на такую невозможность.
7.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.
7.2. Все последующие изменения и/или дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительным соглашением.
7.3. Расторжение настоящего Договора краткосрочного найма возможно по инициативе Наймодателя в одностороннем внесудебном порядке, а Наниматель подлежит незамедлительному выселению, в случаях: - Невнесение Нанимателем платы за жилое помещение (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) по истечению установленного настоящим Договором срока платежа или внесение платы не в полном размере; -Использует жилое помещение (квартиру и/или комнату и/или комнату в ИЖС) с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации, в том числе курение табачных изделий (кальяна) и/или курение электронных устройств в жилом помещении (квартире и/или комнате и/или комнате в ИЖС), в том числе в местах общего пользования. Курение табачных изделий (кальяна) и/или курение электронных устройств в жилом помещении (квартире и/или комнате и/или комнате в ИЖС), в том числе в местах общего пользования Нанимателем (лицам, проживающим с ним) – запрещается. За курение табачных изделий (кальяна) и/или электронных устройств устанавливается штраф в размере 3000 (трех тысяч) рублей 00 копеек. В случае нарушения Нанимателем условий Договора, Наймодатель имеет право выселить Нанимателя (и лиц, проживающих с ним) в одностороннем порядке, денежные средства за непрожитые дни (календарные дни) Наймодателем Нанимателю не возвращаются; - Умышленное повреждение жилого помещения (квартиры и/или комнаты и/или комнаты в ИЖС) и/или имущества и оборудования находящегося в нем, а также элементов интерьера, принадлежащего Наймодателю. - Нарушения Нанимателем и/или членами его семьи и/или третьими лицами, совместно проживающими с Нанимателем, за действие которых он отвечает, охраняемых прав и законных интересов третьих лиц, норм общественного порядка, а также правил проживания. - И в иных случаях предусмотренных договором краткосрочного найма. - Настоящий Договор, может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора.
8.1. С момента подписания договора краткосрочного найма все предшествующие письменные соглашения и устные договоренности относительно предмета и условий настоящего Договора теряют силу.